Ablauf
Immobilienwertermittlung
Wie läuft die Wertermittlung einer Immobilie ab?
Im Detail kann der Ablauf einer Immobilienwertermittlung variieren, da ich stets auf Ihre individuellen Anforderungen eingehe und den Prozess entsprechend anpasse. In seinen Grundzügen besteht der Ablauf jedoch aus den folgenden Phasen:
1. Erstkontakt und Auftragsklärung
Wir lernen uns bei einem persönlichen Treffen, per Telefon oder E-Mail kennen und besprechen Ihre Anforderungen und Ziele im Zusammenhang mit der Wertermittlung. Hierbei können Sie mir bereits erste Informationen zur Immobilie geben, wie beispielsweise Lage, Größe, Ausstattung und Zustand.
Basierend auf diesen Informationen erstelle ich ein unverbindliches Angebot für die Bewertung.
2. Terminvereinbarung und Datenaufnahme
Haben Sie das Angebot angenommen, vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung der Immobilie. Bei diesem Termin erfasse ich alle Daten, die für die Bewertung relevant sind. Erforderliche Unterlagen wie Grundrisse, Bauunterlagen, energetische Informationen und gegebenenfalls weitere Dokumente können Sie mir bei diesem Termin überreichen.
Sind Unterlagen nicht verfügbar, kümmere ich mich darum, sie von den zuständigen Stellen einzuholen.
3. Marktrecherche, Datenanalyse und Gutachtenerstellung
Ich analysiere die mir zur Verfügung gestellten Informationen und führe außerdem eine umfassende Marktrecherche durch. Auf dieser Basis erstelle ich ein ausführliches Gutachten.
Für eine fundierte und objektive Einschätzung wende ich anerkannte Bewertungsverfahren zur Verkehrswertermittlung nach der Vorschrift der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) an.
4. Präsentation des Gutachtens
Das Gutachten wird Ihnen in schriftlicher Form zur Verfügung gestellt. Es enthält eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, die angewandten Bewertungsverfahren, den ermittelten Verkehrswert sowie eine Begründung für meine Bewertung.
Bei einem persönlichen Termin erläutere ich Ihnen gerne alle Inhalte und beantworte Ihre Fragen, um Sie bestmöglich zu beraten.
Dieser kleine Überblick soll Ihnen einen ersten Eindruck über meine Arbeitsweise als Sachverständiger für Immobilienbewertung geben. Wenn Sie Fragen dazu haben oder einen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf!